1991〜2001年築, 専有面積42.18㎡〜62.18㎡の平均販売価格
兵庫県
42.2万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市東灘区
57.5万円/㎡
前年比+16.1%
シルフィード・ドゥ・北魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩3分
1996年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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3階 / 52.18㎡の場合
相場
2,630万円
50.4万円/㎡
1,277
2,179
3,081
3,984
AI査定結果
推定相場価格
2,630万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,179万円〜3,081万円
41.8万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
シルフィード・ドゥ・北魚崎
2,180万円（41.8万円/㎡）/ 3階 / 52.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 2,180万円 | 41.8万円 | 3階 | 52.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,580万円 | 31.0万円 | 2階 | 50.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,780万円 | 34.9万円 | 2階 | 50.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 36.9万円 | 2階 | 50.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 1,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 50.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 2,640万円 | 45.5万円 | 2階 | 58.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,080万円 | 40.8万円 | 2階 | 50.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,780万円 | 34.9万円 | 2階 | 50.98㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,180万円 | 41.8万円 | 52.18㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | アコード魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,200万円 | 48.0万円 | 45.83㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/15 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/25 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,200万円 | 47.4万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.65㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/29 | ワコーレプラザ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町七丁目 | 魚崎駅9分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.66㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市東灘区では16.1%上昇しています。
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